マンション /
コンクリート構造物改修事業案内

事業案内
マンション / コンクリート構造物改修

各戸の調整作業や意見の取りまとめから当社にお任せください

マンション大規模修繕は建設当初の業者様に限らず、多くの改修専門業者に見積りやプレゼン依頼をかけた方がコスト的にも内容的にも精査されたものになります。当社の技術力やコストパフォーマンスをご覧ください！

管理組合様にとって資産維持・メンテナンスは頭痛の種です。建設をお願いした時の業者さんには「改修・塗替え時期ですよ」と言われ、見積りを頼んでみると思いのほか価格が高いなんていうことがよくあります。それが本当に適正価格なのかな？と思い他の業者さんに見積り依頼したいけど…
どこに頼んだらいいの？　信頼できるのか？　各戸の調整作業や意見の取りまとめができるのか？　他に頼むと建設をお願いした業者さんが怒るのでは？
などなど様々な不安がよぎります。

当社では以上のようなお客様のご心配に配慮し、様々なサービスを提供しております。これまで様々発生した施工ミスや苦情等もすべて分析し、社員全員で再発防止に役立てております。マンション大規模改修・塗装は安心して当社にお問い合わせください！

土木工事
建築工事
マンション大規模修繕において心がけていること

サービス内容

橋梁・高架橋・トンネル・擁壁・防油堤・防波堤　等

断面修復工
剥落防止工
中性化抑制工
塩害抑制工
クラック補修工
各種耐震補強

分譲マンション・賃貸マンション・テナントビル・ホテル・等

屋上防水工事
外壁塗装工事
磁器タイル剥落
防止対策工事
鉄筋爆裂部
補修工事
コンクリート
吸水防止工事
クラック補修工
モルタル剥落
防止工事
中性化抑制工
コーキング補修工事
金属部防錆工事
各種修繕工事

当社がマンション大規模修繕において心がけていること

大規模修繕で大事なことは、各戸オーナー様達がいかに修繕内容をまとめていくかです。
要は施工業者が準備段階から意見を取りまとめるお手伝いをさせて頂くことだと考えています。

施工の流れ

調査報告書及び
改修提案書の作成
外観予測シュミレーション
の作成
住民の生活対策意見調整
品質管理業務
施工業務
各種検査業務

施工前

隅々まで丹念に調査する。特に管理組合の目が届きにくい各戸のバルコニーなどは念入りに調査する。
住民の皆様のニーズを細部までお伺いし、工事に反映させたプランニング提案を複数提出する。
マンションの資産価値維持もしくは向上を第一に考えプランニングする。
マンションはRCもしくはSRC構造であるので外壁であっても防水機能を重視した仕様を提案する。
集合住宅という特有の住居形態であることを加味し、住民皆様の意見を調整できるようなプランニング作りをする。
積極的に管理組合の会合に出席させていただきコミュニケーションを深める。
当社を含めた修繕委員会を組織して頂く。
各所への届出や対策は当社の責においてすべて代行する。

施工中

毎朝、エントランスに立ち、進捗状況の説明や不満やクレームの聞き取り、質問への対応を行う。これにより住民様とのコミュニーケーションを図り、スムーズな工事進行を図る。
エントランスや人通りの多い箇所に工事お知らせボードや進捗状況を掲示する。
バルコニーや共用廊下の工事を円滑に進めるため、各戸のゴミや不要物を無料で徴収し、搬出の手伝いも行う。
毎日の清掃を徹底し、清潔な現場を維持する。
住民様や関係者様に対し挨拶を徹底し、明るい現場を維持する。
工程毎に立会い検査を実施して頂く。もしくは写真提出による検査を徹底する。
修繕委員会の定期的な開催を促し、問題点の解決や進捗状況の報告を行う。
足場内や危険箇所にお子様などが侵入しないよう対策し、注意を払う。

竣工後

竣工検査を隅々まで丹念に行う。特に各戸のバルコニーなど普段第三者の目が届かない箇所を徹底する。
1年、2年点検を行う。
竣工後に瑕疵や施工不良部が発生した場合は当社の責任で迅速に対処する。